Форум » Помощь и взаимовыручка » Необходима консультация юриста » Ответить
Необходима консультация юриста
Shade: Посоветуйте специалиста - юриста, специализирующегося по жилищным вопросом. Опытного. Я-бы сказала "ушлого". В Москве. Срочно. Спасибо.
Ответов - 11
Shutka: ой, и мне посоветуйте, пожалуйста
inanna: Shade Неужто посоветуют?! ИМХО и по сведениям от самих юристов - таковых ваще не существует, окромя как при АН, хде денги лежат...
Shade: inanna получается, что никто ничего не знает? А как-же сделки оформляют? Все кому не лень и как кому в голову прийдет?
Регина: Я юрист, и даже по недвижимости, по поводу ушлости не знаю, но кое-что могу и умею. Жду вопроса.
Shade: Регина Спасибо! Отписала в личку
Lucky: Регина а по поводу приватизации можете помочь? ситуация следующая: Предлагают взять участок, находящийся в кооперативе. На руках у продавца только книжка садовода, т.е. участок НЕ ПРИВАТИЗИРОВАННЫЙ!!!!! И, насколько я поняла, весь кооператив ждёт какой-то коллективной приватизации. У меня вопрос: могу ли я в частном порядке приватизировать участок, как это делается и сколько примерно стоит? Или лучше подождать всех остальных? но они могут раскачиваться несколько лет(( И если взять неприватизированный участок, есть ли смысл там строиться? и смогу ли я ПОТОМ зарегистрировать свой дом?
Witch: Lucky Даже я знаю что если статус земли не ИЖС, а СНТ - то строится можно на любом этапе, только при необходимости у Вас в любой момент этот участок могут реквизировать под "нужды", например аэропорта и там Вы сможете бороться только за компенсацию. В-частном участке Вы приватизировать конечно можете но зачем Вам-то? Продавец пускай приватизирует, это и правильно и логично, не будете жа Вы - покупать участок с документами "книжка садовода" . Начинать надо с БТИ. Это не так дорого, но ОЧЕНЬ геморойно, все время все эти органы работают днем и в том районе куда относится участок. Мне приватизировал председатель СНТ (от имени владельцев). При том что у него там все схвачено, он зарабатывает этим деньги - процесс занял почти год. 2 года назад я платила по 5 тысяч с участка председателю И отдельно за дом, то есть если у меня 5 участков и домик, то это 30 тысяч. НО это 2 года назад и в Балабаново, я знаю, что например в Наро-Фоминском районе гораздо выше расценки и 2 года назад были (на порядок). Надо по-месту искать "жучка", а кто понесет расходы - решать с продавцом.
Inna: Witch Я не знаю, как на счет "жучка", но производить оценочные и землеустроительные работы может только специалист С ЛИЦЕНЗИЕЙ. Более того, необходимо выяснить, документы от какого именно "жучка" примут в данном районном Земельном комитете. От БТИ может быть только "родной" испектор БТИ и никто другой. Акт БТИ готовится от силы месяц, запись для вызова его на место для оценки строения примерно за 2-3 недели. Чтобы было быстрее , хозяин на машине едет и сам забирает инспектора БТИ из района и отвозит его обратно. По деньгам не скажу, в каждой области свои тарифы. Москва, естественно, в в разы дороже. Для того, чтобы заниматься этим год, надо этим НЕ заниматься. НО , конечно, времени, денег и неудобств потребует много.
Witch: Inna пишет: Witch Я не знаю, как на счет "жучка", но производить оценочные и землеустроительные работы может только специалист С ЛИЦЕНЗИЕЙ. Более того, необходимо выяснить, документы от какого именно "жучка" примут в данном районном Земельном комитете. От БТИ может быть только "родной" испектор БТИ и не кто другой. Акт БТИ готовится от силы месяц, запись для вызова его на место для оценки строения примерно за 2-3 недели. Чтобы было быстрее , хозяин на машине едет и сам забирает инспектора БТИ из района и отвозит его обратно. По деньгам не скажу, в каждой области свои тарифы. Москва, естественно, в в разы дороже. Для того, чтобы заниматься этим год, надо этим НЕ заниматься. НО , конечно, времени, денег и неудобств потребует много. Я не говорила что "жучок " - это специалист с лицензией. Это человек, который знает куда, к кому и с какой суммой подойти. Я никого на свой машине не возила, неудобств не испытывала и имею на руках свидетельства на землю и дом. ВОзможно год - это много , но я написала о своем опыте, который обошелся мне в небольшую сумму. Сюда входило не только БТИ, даже вместе с актом. А все, вплоть до переговоров с 5 владельцами 5 участков, справки от их жен, которые не возражают против продажи, оформление всех договоров, оформление в Рег. палате. Моя плата в год и 5 тысяч за участок - была за избавление от проблем, меня это устроило. Свою вторую дачу в 17 километрах от Москвы Нарофоминского района - я не могу оформить гораздо дольше, и стоило это уже дороже. При этом на руках у меня не только Книжка садовода, но и свидетельства старого образца и дарственная на мое имя, и справки из БТИ и так далее, вплоть до пожарников :-).
Солнце: Пока не будет приватизирована земля кооперативом или товариществом, никто в частном порядке не сможет приватизировать свой участок. У меня такая же история, но я не побоялась купить "книжку садовода", сейчас так многие делают, да риск есть конечно, но не большой, никто пока не собирается отбирать эти земли. А кооператив, вернее садовое товарищество в прошлом году начало приватизацию земель товарищества, к этому лету обещали сделать, вот после этого я начну приватизировать непосредственно свой участок, тем более, что процедура упрощена, не надо проводить межевание.
Солнце: А у меня тоже вопрос, есть ли толковый риелтор?
полная версия страницы